Danh mục các dự án mời gọi đầu tư tại Thành Phố Thủ Đức và khu Đô Thị Thủ Thiêm

Thành phố Thủ Đức – trung tâm đổi mới sáng tạo và động lực phát triển phía Đông TP.HCM – đang tập trung triển khai nhiều dự án trọng điểm nhằm thu hút đầu tư, phát triển đô thị hiện đại và bền vững. Trong đó, 13 dự án tiêu biểu đang được mời gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, bao gồm các lĩnh vực: khu đô thị, nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và trung tâm thể thao – giải trí.

Danh mục này được tổng hợp dựa trên định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt, đồng thời phản ánh tiềm năng khai thác quỹ đất công hiệu quả. Đây là cơ hội dành cho các nhà đầu tư chiến lược, tổ chức trong và ngoài nước muốn tham gia vào quá trình phát triển đô thị thông minh, năng động và giàu tính kết nối của TP. Thủ Đức.

Danh mục 13 dự án đầu tư theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại TP HCM bao gồm các dự án trong khu đô thị Thủ Thiêm, ba khu đất ngoài và ba dự án nhà ở xã hội

1. Trung tâm Hội nghị Triển lãm và Khu phức hợp Khách sạn (Thủ Thiêm)

• Lô 1-12: Trung tâm Hội nghị Triển lãm – Diện tích: 51.111,3m²

• Lô 1-20: Khu phức hợp khách sạn – Diện tích: 31.995,9m²

• Sân vận động ngoài trời: 40.000 chỗ ngồi

• Nhà thi đấu trong nhà: 10.000 chỗ ngồi

2. Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2C

• Vị trí: Khu chức năng số 2C, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

• Quy mô: Tổng diện tích khoảng 31 ha, bao gồm nhà thi đấu đa năng, công viên thể thao giải trí và các khu thương mại – dịch vụ tổng hợp.

• Mục tiêu: Phát triển thành khu phức hợp thể thao, giải trí hiện đại, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và thể thao cho người dân và du khách.

3. Khu Chế xuất Linh Trung 1

• Ngành nghề: cơ khí, chế tạo máy, điện tử, công nghệ thông tin, hóa chất, cao su, nhựa, chế biến thực phẩm,...

• Diện tích đất: 0,3836ha, nhà xưởng: 2.195m²

4. Khu Chế xuất Linh Trung 2

• Diện tích: 1,6ha

5. Khu Công nghiệp Bình Chiểu

• Diện tích: 6,2ha, nhà xưởng: 30.717,1m²

6. Khu Nhà ở xã hội – Công ty Nhà Việt Nam

• Vị trí: Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức

• Diện tích: 9.804m²

• Hiện trạng: đất trống, thuộc quy hoạch đơn vị ở hiện trạng

• Quỹ phát triển nhà ở TP. HCM đang quản lý

7. Khu Nhà ở xã hội – Công ty HUD

• Vị trí: Khu đô thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước

• Diện tích: ~1,37ha

• Chỉ tiêu quy hoạch:

  • Mật độ xây dựng: 40%

  • Tầng cao tối đa: 7 tầng

  • Hệ số sử dụng đất: 2,8 lần

• Hiện trạng: đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính

8. Khu TOD Long Bình

• Vị trí: Phường Long Bình, TP. Thủ Đức

• Diện tích: ~29ha

• Quy hoạch: đất sử dụng hỗn hợp (TOD – dọc Vành đai 3)

• Hiện trạng: có nhà máy, bãi container, nghĩa trang

9. Khu đô thị Trường Thọ

• Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Trường Thọ

• Diện tích: 144,79ha (bao gồm 39,56ha mặt nước)

• Quy hoạch: khu đô thị hỗn hợp, trung tâm tài chính – thương mại – hành chính

• Hiện trạng: đất trống, kho bãi, cảng hàng hóa

10. Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc

• Vị trí: Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây

• Diện tích: 186,7ha

• Phân bổ đất:

  • Công viên, mặt nước: 36–38ha

  • Công trình thể thao: 73,2–76,6ha

  • Đất hỗn hợp: 45–49ha

  • Giao thông – hạ tầng: 24–32ha

• Hiện trạng: chủ yếu là đất nông nghiệp

11. Lô E2b-2 – Khu Công nghệ cao (CNC), Long Thạnh Mỹ

• Diện tích: 8.978m²

• Chức năng: Nghiên cứu – Đào tạo (công nghệ sinh học)

• Quy hoạch:

  • Tầng cao: 7–11 tầng (≤55m)

  • Hệ số sử dụng đất: ≤3 lần

  • Mật độ xây dựng: ≤30%

  • Cây xanh: ≥40%

  • Khoảng lùi: từ 5m đến 20m tùy mặt tiếp giáp

12. Lô I-9-6 – Khu Công nghệ cao (CNC), Long Thạnh Mỹ

• Diện tích: 30.179,5m²

• Chức năng: Sản xuất công nghệ cao (công nghệ sinh học y tế)

• Quy hoạch:

  • Tầng cao: ≤6 tầng (≤25m)

  • Hệ số sử dụng đất: ≤2,5 lần

  • Mật độ xây dựng: ≤50%

  • Cây xanh: ≥20%

  • Khoảng lùi: 5–20m tùy mặt tiếp giáp

13. Lô I-3b-4b – Khu Công nghệ cao (CNC)

• Diện tích: 5.000m²

• Chức năng: Sản xuất công nghệ cao (vi mạch, robot,…)

• Quy hoạch:

  • Tầng cao: ≤6 tầng (≤25m)

  • Hệ số sử dụng đất: ≤2,5 lần

  • Mật độ xây dựng: ≤50%

  • Cây xanh: ≥20%

  • Khoảng lùi: 5–15m tùy mặt tiếp giáp

Kết luận

Với quỹ đất đa dạng, định hướng quy hoạch rõ ràng và vị trí chiến lược tại trung tâm phía Đông TP.HCM, các dự án đang được mời gọi đầu tư tại TP. Thủ Đức và khu đô thị mới Thủ Thiêm chính là những điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn phát triển đô thị mới. Việc tham gia vào các dự án này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời lâu dài mà còn đóng góp vào sự hình thành một đô thị hiện đại, sáng tạo và bền vững.

Nếu bạn là tổ chức, doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư quan tâm đến các cơ hội đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại khu vực Thủ Đức – Thủ Thiêm, hãy theo dõi thường xuyên để cập nhật thông tin quy hoạch, chính sách ưu đãi và thời điểm triển khai từng dự án.